Công dân Hồ Hữu Thắng trình bày nội dung kiến nghị.

Ông Hồ Hữu Thắng, phường Quang Trung, thành phố Vinh và ông Hà Huy Thục, xóm Cừa, xã Nghĩa Hoàn, huyện Tân Kỳ kiến nghị cấp có thẩm quyền bảo vệ quyền lợi cho các hộ gia đình đầu tư mua đất đai tại Dự án Long Sơn 1, phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa. Trước đó, các hộ dân này đã mua lại các lô đất của chủ dự đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Thành Vinh theo hình thức hợp đồng đặt chỗ. Trong khi đó, dự án này chưa đủ điều kiện huy động vốn dưới hình thức và dự án cũng chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chủ tịch UBND thị xã Thái Hòa Chu Anh Tuấn báo cáo, làm rõ nội dung vụ việc.

Kết luận tại nội dung này, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung nêu rõ: Khúc mắc giữa chủ đầu tư và khách hàng thuộc quan hệ dân sự. Hội đồng tiếp dân tỉnh sẽ xem xét, giải quyết những vấn đề thuộc trách nhiệm của chính quyền. Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện việc kiểm tra về hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản tại các dự án khu đô thị Long Sơn 1, Long Sơn 2 và Long Sơn 4, sau đó tham mưu cho UBND tỉnh xử lý những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý của dự án, đảm bảo quyền lợi của người dân lẫn chủ đầu tư. Trong bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản, quan điểm tỉnh là phải tìm mọi biện pháp tháo gỡ cho doanh nghiệp, tạo điều kiện cho các dự án bất động sản hoạt động theo đúng pháp luật. Đến trước ngày 31/12/2023, Sở Xây dựng phải báo cáo và đề xuất phương án xử lý để giải quyết những vướng mắc của các bên liên quan. Trong đó có việc rà soát các thủ tục để dự án đủ điều kiện bán hàng theo quy định của pháp luật.

Toàn cảnh buổi tiếp công dân.

Trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung nêu rõ: Theo quy định của pháp luật, tỉnh không thể quy định tiến độ xây dựng nhà ở đối với các diện tích đã được phân lô bán nền… Trong quá trình kiểm tra, rà soát các dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Thành Vinh và các công dân liên quan phải hợp tác, chuẩn bị đủ các hồ sơ, thủ tục để đoàn công tác làm việc. Sau khi rà soát, tỉnh sẽ xem xét để giải quyết, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những công dân đã mua đất dự án và đủ các điều kiện pháp lý. Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải quan tâm giải quyết các vấn đề thuộc quyền lợi của công dân. Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các địa phương có dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản thực hiện nghiêm các nội dung về quản lý nhà nước, nhằm tránh xảy ra những khúc mắc như tại thị xã Thái Hòa; Đề nghị các sở, ngành liên quan hỗ trợ, tạo điều kiện về thủ tục cho các doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

Bà Lê Thị Kim Soa (được sự ủy quyền của bà Trần Thị Nhuần) trình bày nội dung kiến nghị.

Tiếp đó, bà Lê Thị Kim Soa đại diện gia đình bà Trần Thị Nhuần, trú tại khối Yên Giang, phường Vinh Tân, TP Vinh phản ánh việc gia đình anh Đậu Ngọc Cường rào chắn đường đi vào nhà của gia đình bà Nhuần. Vụ việc tranh chấp giữa hai bên liên quan đến lối đi đã xảy ra từ năm 2016. Năm 2017 - 2019, UBND thành phố Vinh đã thành lập tổ công tác liên ngành để tham mưu giải quyết.

Chủ tịch UBND TP. Vinh Trần Ngọc Tú báo cáo nội dung vụ việc.

Qua phần kiến nghị của người đại diện cho bà Trần Thị Nhuần và báo cáo của chính quyền thành phố Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung nêu quan điểm: Đây là nội dung, thẩm quyền thuộc trách nhiệm của chính quyền TP Vinh và phường Vinh Tân nhưng chưa được giải quyết dứt điểm, để vụ việc kéo dài. 

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung kết luận hướng giải quyết kiến nghị của công dân.

Để giải quyết dứt điểm, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung đề nghị TP Vinh chỉ đạo các cơ quan chức năng, phường Vinh Tân vận động các hộ dân thực hiện tháo dỡ các công trình lấn chiếm đất. Trong trường hợp các hộ dân không hợp tác và tự tháo dỡ thì phải lập biên bản vi phạm, thực hiện các bước tiếp theo, đảm bảo đúng quy định của pháp luật để khôi phục nguyên hiện trạng…. Chậm nhất đến hết ngày 31/12/2023 phải giải quyết dứt điểm và báo cáo với UBND tỉnh. Trong quá trình thực hiện, TP Vinh chỉ đạo phương Vinh Tân quan tâm giải quyết, đảm bảo quyền lợi của người dân. Nếu trước đây có đường thì tạo điều kiện cho người dân; còn nếu như sau khi làm các hạ tầng giao thông, thu hồi các phần đất, điều chỉnh quy hoạch phải giải thích rõ để người dân biết./.